Проектная декларация с изменениями от 30.03.2017
 
Аудиторское заключение за 2016 год
 
Изменения в проектную декларацию "Многоквартирный жилой дом в районе ул. Выгонная, 7 в г. Уссурийске от 20.02.2017
 
Измененения в проектную декларацию "Многоквартирный жилой дом в районе ул. Выгонная, 7 в г. Уссурийске от 16.01.2017
 
Измененения в проектную декларацию "Многоквартирный жилой дом в районе ул. Выгонная, 7 в г. Уссурийске от 27.10.2016
 
Изменения в проектную декларацию "Многоквартирный жилой дом в районе ул. Выгонная, 7 в г. Уссурийске" от 28.07.2016
 
Изменения в проектную декларацию "Многоквартирный жилой дом в районе ул. Выгонная, 7 в г. Уссурийске" от 26.04.2016.

Изменения в проектную декларацию "Многоквартирный жилой дом в районе ул. Выгонная, 7 в г. Уссурийске" от 11.04.2016.

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 16.03.2016г.  
на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Выгонная,7 в г. Уссурийске»

расположенного примерно в 128м по направлению на северо-запад от ориентира многоквартирный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная,7.

 

В связи с присвоением объекту строительства адреса, преамбулу проектной декларации читать в следующей редакции:

«Проектная декларация на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в районе ул. Выгонная,7 в г. Уссурийске», расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, 34.

 

Пункт 2.4. раздел «Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» читать в следующей редакции:

«Местоположение  строящегося многоквартирного дома: Приморский край,                      г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, 34.».

 

 

11 апреля 2016г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

Проектная декларация на строительство объекта "Многоквартирный жилой дом в районе ул. Выгонная,7 в г. Уссурийске" от 16.03.2016

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом

в районе ул. Выгонная,7 в г. Уссурийске»

расположенного примерно в 128м по направлению на северо-запад от ориентира многоквартирный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная,7.

№ п/п

 

Содержание

1. Информация о Застройщике

1.1.

Фирменное наименование (наименование)

Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН-П»

 

Место нахождения

Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4 к.41

Режим работы

Понедельник – пятница: с 9 до 18 часов

Выходные: суббота, воскресенье

 

1.2.

Государственная регистрация

ИНН 2511093390 свидетельство

серии 25 №003930366 от 21.05.2015г.

ОГРН 1152511002192 свидетельство

серии 25 №003930365 от 21.05.2015г.

 

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Фирменное наименование (наименование) юридического лица - учредителя (участника);

или

ФИО физического лица - учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления

 Петрушенко Нина Михайловна

100

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

 

 

Место нахождения объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода  в эксплуатацию

 

 

 

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

 

Номер свидетельства

 

Дата выдачи и срок действия свидетельства

 

Орган, выдавший свидетельство

 

1.6.

 

Финансовый результат текущего года

 

00,00 тыс. руб.

 

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 

8 350,00 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 

524 000 руб.

           

 


2. Информация о проекте строительства

 

22.1.

Цель проекта строительства

Строительство многоквартирного жилого дома

Этапы и сроки  реализации проекта строительства

Строительство производится в 1 (один) этап продолжительностью 13 месяцев.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы

№25-2-1-2-0005-16 от 25.02.2016 года, выданное ООО «Негосударственная экспертиза проектов ДВ» свидетельство об аккредитации РОСС RU.0001.610618

2.2.

Разрешение на строительство

№ 25-311 000-56-2016 от 03.03.2016, срок действия до 03.04.2017г.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа №8985/15а от 16.02.2015г., государственная регистрация произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю за № 25-25/005-25/005/017/2015-486/2 от 16.03.2015г.

Договор уступки прав и обязанностей от 26.06.2015г.

Собственник земельного участка

Администрация Уссурийского городского округа Приморского края

Кадастровый номер земельного участка

25:34:017401:5990

Площадь земельного участка

Площадь земельного участка в соответствии с договором аренды – 2106 м2. Площадь  участка отведенного под строительство – 809,62 м2.

Элементы благоустройства

На территории, прилегающей к жилому дому, в соответствии с проектом, запланированы следующие объекты благоустройства: площадка для мусорных контейнеров; хозяйственная площадка для сушки белья; площадка для отдыха взрослых; площадка для игр детей дошкольного, младшего и старшего школьного возраста; площадка для занятий физкультурой. Асфальтобетонное покрытие проездов. Покрытие тротуаров, площадок отдыха - брусчатка. Бетонное покрытие площадок для чистки вещей, для мусорных контейнеров и отмосток. Травяной газон для площадок для игр детей и занятий физкультурой.

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Местоположение  строящегося многоквартирного дома: Приморский край,

г. Уссурийск, примерно в 128м по направлению на северо-запад от ориентира многоквартирный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная,7.

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

12-ти этажный многоквартирный жилой дом с техническим подвалом и чердаком. Высота жилого этажа – 2,80 м., высота подвала – 2,10 м., высота чердака – 2,06 м.

На первом этаже располагаются: шесть однокомнатных, одна двухкомнатная, одна трехкомнатная, и одна четырехкомнатная квартиры.

На типовых этажах располагаются: шесть однокомнатных, две двухкомнатных, и две трехкомнатных квартиры.

В квартирах предусмотрены комнаты, кухни, санузлы, с летними помещениями в виде балконов и лоджий.

 

2.5.

 

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

В многоквартирном доме расположены- 119 квартир, в техническом подвале дополнительно предусмотрены тепловой пункт, водомерные узлы и электрощитовые.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

1

72

39,29

47,14

2

23

65,94

-

3

23

84,32

84,45

4

1

116,62

-

Общая площадь жилого здания - 10263,52м2. Общая площадь квартир – 5976,91м2.

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

 

Нежилые помещения отсутствуют

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Земельный участок с кадастровым номером 25:34:017401:5990.

Лестницы, лестничные площадки, коридоры, крыша, помещения, в которых расположено оборудование системы инженерного обеспечения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

март 2017г.

 

 

 

 

 

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Управление  градостроительства администрации Уссурийского городского округа

22.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Учитывая высокий спрос на квартиры финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства сведены к минимуму.

 

Меры по добровольному страхованию застройщиком  возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предусмотрены.

 

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

298 845,5 тыс.руб

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «Анфилада», ООО «ПримСитиСтрой»

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном ст.13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, предусмотренном ст.15.2. Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004.

Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-12324Г/2016 от 14 марта 2016г.

Страховщик – ООО «Региональная страховая компания»  ИНН 1832008660 ОГРН 1021801434643

г. Москва, ул. Складочная, д.1, стр.15.

Наименование объекта страхования: Многоквартирный жилой дом в районе ул.Выгонная,7 в г.Уссурийске. 

 

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома отсутствуют.

 

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

 

Разрешение на строительство "Группа жилых домов во Владивостоке, район ул. Русская, 57."

 

 

 

Проектная декларация "Группа жилых домов в г.Владивосток, район ул. Русская, 57."

 

 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. г.Уссурийск, ул.Выгонная, 4.

 

 

1. Проектная декларация от 08.08.2013. 1 очередь строительства. Скачать файл.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4

№ п/п

 

Содержание

1. Информация о Застройщике

1.1.

Фирменное наименование (наименование)

Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН-П»

 

Место нахождения

Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д.83, каб.515-Б

 

Режим работы

Понедельник – пятница: с 9 до 18 часов

Выходные: суббота, воскресенье

 

1.2.

Государственная регистрация

ИНН 2511051344 свидетельство

серии 25 №003360082 от 09.06.2010г.

ОГРН 1062511042076 свидетельство

Серии 25 №002755509 от 24.10.2006г.

 

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Фирменное наименование (наименование) юридического лица - учредителя (участника);

или

ФИО физического лица - учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления

 Петрушенко Татьяна Ивановна

100

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

 

 

Место нахождения объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода  в эксплуатацию

нет

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

Номер свидетельства

СРОСР-С-2997.1-15032012

 

Дата выдачи и срок действия свидетельства

Выдано 15.03.2012г. без ограничения срока действия

Орган, выдавший свидетельство

НП организаций строительной отрасли «Строительный ресурс»

1.6.

Финансовый результат текущего года

Финансовый результат (2 квартал 2013г)-391713,00 руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Кредиторская задолженность-27338,83 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Дебиторская задолженность-33920,35 тыс.руб

           

 


2. Информация о проекте строительства

 

22.1.

Цель проекта строительства

 

Этапы и сроки  реализации проекта строительства

1.Строительство ведется в 2 этапа.

1этап—Секции 01-04,  75 квартир общ. площадью 4517,08м2. (c июля 2013г. по май 2014г.)

2этап-Секции 05-07,   59 квартир общ. площадью 3704,42м2.(с июня 2013г. по ноябрь 2014г.)

2.Начало производства общестроительных работ на объекте -26.07.2013г. согласно разрешения на строительство RU25311000-213/13.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы

№ 6-1-1-0344-13 от 18.07.2013г. выданное

ООО «Экологические проекты ЦЧР» свидетельство об аккредитации №А 000345 рег. № 36-2-5-106-11 от 22.07.2011г.

2.2.

Разрешение на строительство

RU25311000-213/13, срок действия 

С 26.07.2013г. по 26.11.2014г.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка расположенного на территории Уссурийского городского округа №7861/12 от 18.09.2012г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, номер регистрации 12/080/2012-378 дата регистрации 17.12.2012г.

Собственник земельного участка

Администрация Уссурийского городского округа

Кадастровый номер земельного участка

25:34:017401:661

Площадь земельного участка

Площадь  участка землепользования-8421м2. Общая площадь участка ведения работ с учетом благоустраиваемой территории в соответствии с генпланом составляет 9525м2.

Элементы благоустройства

Согласно проекта

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Местоположение земельного участка: Приморский край, г.Уссурийск, район ул.Выгонная; ориентир: многоэтажный жилой дом по ул. Выгонная,7 расположен за пределами участка примерно в 77м по направлению на  северо-запад от границ участка землепользования.

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Группа жилых домов по ул.Выгонная в г.Уссурийске.

2.5.

 

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

В многоквартирном доме расположены-134 квартиры, в техподполье дополнительно предусмотрены кладовые для жильцов, тепловой пункт, водомерный узел, насосная и электрощитовая, также на участке ведения работ предусмотрена  автопарковка на 60 машиномест, игровые и хозяйственные площадки, очистные сооружения поверхностных сточных вод.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

1

54

 

 

2

47

 

 

3

27

 

 

4

1

 

 

6

5

 

 

Общая площадь жилого здания-10630,98м2, Площадь квартир-7711,86м2, общая площадь квартир-(с учетом лоджий К=0,5) 8221,5м2.

 

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Кладовые помещения в техподполье  для жильцов

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Земельный участок с кадастровым номером 25:34:017401:661

Лестницы, лестничные площадки, коридоры, крыша, помещения, в которых расположено оборудование системы инженерного обеспечения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Ноябрь 2014г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Управление  градостроительства администрации Уссурийского городского округа

22.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Учитывая высокий спрос на квартиры в центральном районе города, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства сведены к минимуму.

 

Меры по добровольному страхованию застройщиком  возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предусмотрены.

 

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

325 000,00 тыс.руб

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «РЕГИОН-П», ООО «Илиада»,                      ООО «СК Лидер», ООО «Анфилада»

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004.

 

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома отсутствуют.

 

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

С оригиналом проектной декларации можно ознакомиться лично по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, Новоникольское ш. 23б.

 

2. Разрешение на строительство 1 очередь 26.07.2013. Скачать файл.

3. Изменения в проектную декларацию 05.09.2013.

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 08.08.2013г.  
на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 7

 

Пункт 2.8. «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» изложить в следующей редакции: «Сентябрь 2014г.»

 

05 сентября 2013г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

4. Изменения в проектную декларацию 30.10.2013.

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ОТ 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 7.

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года на 30.09.2013г.» -340 092 руб.

«Размер кредиторской задолженности» на 30.09.2013г. 54 362 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» на 30.09.2013г. 64 645 тыс. руб.

 

Пункт 2.1. «Цель проекта строительства» изложить в следующей редакции:

«Строительство группы многоквартирных  жилых домов».

 

30 октября 2013г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

5. Проектная декларация по состоянию на 01.11.2013.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по состоянию на 01.11.2013г.
на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4

№ п/п

 

Содержание

1. Информация о Застройщике

1.1.

Фирменное наименование (наименование)

Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН-П»

 

Место нахождения

Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д.83, каб.515-Б

 

Режим работы

Понедельник – пятница: с 9 до 18 часов

Выходные: суббота, воскресенье

 

1.2.

Государственная регистрация

ИНН 2511051344 свидетельство

серии 25 №003360082 от 09.06.2010г.

ОГРН 1062511042076 свидетельство

Серии 25 №002755509 от 24.10.2006г.

 

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Фирменное наименование (наименование) юридического лица - учредителя (участника);

или

ФИО физического лица - учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления

 Петрушенко Татьяна Ивановна

100

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

 

 

Место нахождения объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода  в эксплуатацию

нет

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

Номер свидетельства

СРОСР-С-2997.1-15032012

 

Дата выдачи и срок действия свидетельства

Выдано 15.03.2012г. без ограничения срока действия

Орган, выдавший свидетельство

НП организаций строительной отрасли «Строительный ресурс»

1.6.

Финансовый результат текущего года

Финансовый результат на 30.09.2013г.

-340 092,00 руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Кредиторская задолженность на 30.09.2013г. 54 362 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Дебиторская задолженность на 30.09.2013г. 64 645 тыс.руб.

           

 


2. Информация о проекте строительства

 

22.1.

Цель проекта строительства

Строительство группы многоквартирных жилых домов

Этапы и сроки  реализации проекта строительства

1.Строительство ведется в 2 этапа.

1этап—Секции 01-04,  75 квартир общ. площадью 4517,08м2. (c июля 2013г. по май 2014г.)

2этап-Секции 05-07,   59 квартир общ. площадью 3704,42м2.(с июня 2013г. по ноябрь 2014г.)

 2. Начало производства общестроительных работ на объекте -26.07.2013г. согласно разрешения на строительство RU25311000-213/13.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы

№ 6-1-1-0344-13 от 18.07.2013г. выданное

ООО «Экологические проекты ЦЧР» свидетельство об аккредитации №А 000345 рег. № 36-2-5-106-11 от 22.07.2011г.

2.2.

Разрешение на строительство

RU25311000-213/13, срок действия 

С 26.07.2013г. по 26.11.2014г.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка расположенного на территории Уссурийского городского округа №7861/12 от 18.09.2012г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, номер регистрации 12/080/2012-378 дата регистрации 17.12.2012г.

Собственник земельного участка

Администрация Уссурийского городского округа

Кадастровый номер земельного участка

25:34:017401:661

Площадь земельного участка

Площадь  участка землепользования-8421м2. Общая площадь участка ведения работ с учетом благоустраиваемой территории в соответствии с генпланом составляет 9525м2.

Элементы благоустройства

Согласно проекта

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Местоположение  строящегося многоквартирного дома: Приморский край,

г. Уссурийск, ул. Выгонная, д.4.

Местоположение земельного участка: Приморский край, г.Уссурийск, район ул.Выгонная; ориентир: многоэтажный жилой дом по ул. Выгонная,7 расположен за пределами участка примерно в 77м по направлению на  северо-запад от границ участка землепользования.

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Группа жилых домов по ул.Выгонная в г.Уссурийске.

2.5.

 

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

В многоквартирном доме расположены-134 квартиры, в техподполье дополнительно предусмотрены кладовые для жильцов, тепловой пункт, водомерный узел, насосная и электрощитовая, также на участке ведения работ предусмотрена  автопарковка на 60 машиномест, игровые и хозяйственные площадки, очистные сооружения поверхностных сточных вод.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

1

54

 

 

2

47

 

 

3

27

 

 

4

1

 

 

6

5

 

 

Общая площадь жилого здания-10630,98м2, Площадь квартир-7711,86м2, общая площадь квартир-(с учетом лоджий К=0,5) 8221,5м2.

 

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Кладовые помещения в техподполье  для жильцов

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Земельный участок с кадастровым номером 25:34:017401:661

Лестницы, лестничные площадки, коридоры, крыша, помещения, в которых расположено оборудование системы инженерного обеспечения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

сентябрь 2014г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Управление  градостроительства администрации Уссурийского городского округа

22.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Учитывая высокий спрос на квартиры в центральном районе города, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства сведены к минимуму.

 

Меры по добровольному страхованию застройщиком  возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предусмотрены.

 

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

325 000,00 тыс.руб

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «РЕГИОН-П», ООО «Илиада»,                      ООО «СК Лидер», ООО «Анфилада»

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004.

 

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома отсутствуют.

 

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

6. Изменения в проектную декларацию 11.11.2013.

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  
на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 7.

 

 

В связи с присвоением объекту строительства адреса, преамбулу проектной декларации читать в следующей редакции:

«Проектная декларация на строительство объекта «Группа жилых домов» по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4».

Пункт 2.4. раздел «Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» читать в следующей редакции:

«Местоположение  строящегося многоквартирного дома: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, д.4.

Местоположение земельного участка: Приморский край, г.Уссурийск, район ул.Выгонная; ориентир: многоэтажный жилой дом по ул. Выгонная,7 расположен за пределами участка примерно в 77м по направлению на  северо-запад от границ участка землепользования».

Пункт 2.1. раздел «Цель проекта строительства» читать в следующей редакции:

«Строительство группы многоквартирных жилых домов»

 

11 ноября 2013г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

 

7. Разрешение на строительство 2 очередь 30.04.2014. Скачать файл.

 

 

8. Изменения в проектную декларацию 15.07.2014

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 2.8 Проектной декларации «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» изложить в следующей редакции: «Ноябрь 2014г.»

 

 

 

15 июля 2014г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

9. Положительное заключение экспертизы по объекту капитального строительства группа жилых домов по ул. Русская, 57 в г. Владивостоке 04.08.2014. Скачать файл.

 

10. Изменения в проектную декларацию 28.10.2014

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 2.5 раздел 2 Проектной декларации «Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей» изложить в следующей редакции:

 

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

1

54

36,13

58,30

2

47

54,52

79,51

3

27

65,55

85,88

4

1

124,45

124,45

6

5

164,65

188,00

Общая площадь жилого здания-10630,98м2, Площадь квартир-7711,86м2, общая площадь квартир-(с учетом лоджий К=0,5) 8221,5м2.

 

 

 

 

 

28 октября 2014г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»    Петрушенко М.В.

 

11. Разрешение на строительство 2 очередь продление 06.11.2014. Скачать файл.

 

12. Проектная декларация по состоянию на 21.11.2014.

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

опубликованная 08.08.2013г.

с изменениями и дополнениями на 21.11.2014г.
на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4

№ п/п

 

Содержание

1. Информация о Застройщике

1.1.

Фирменное наименование (наименование)

Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН-П»

 

Место нахождения

Приморский край, г. Владивосток,

ул. Русская, д.17/1, каб.307

 

Режим работы

Понедельник – пятница: с 9 до 18 часов

Выходные: суббота, воскресенье

 

1.2.

Государственная регистрация

ИНН 2511051344 свидетельство

серии 25 №003360082 от 09.06.2010г.

ОГРН 1062511042076 свидетельство

Серии 25 №002755509 от 24.10.2006г.

 

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Фирменное наименование (наименование) юридического лица - учредителя (участника);

или

ФИО физического лица - учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления

 Петрушенко Татьяна Ивановна

100

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

 

 

Место нахождения объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода  в эксплуатацию

нет

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

Номер свидетельства

СРОСР-С-2997.1-15032012

 

Дата выдачи и срок действия свидетельства

Выдано 15.03.2012г. без ограничения срока действия

Орган, выдавший свидетельство

НП организаций строительной отрасли «Строительный ресурс»

1.6.

Финансовый результат текущего года

Финансовый результат на 30.09.2013г.

-340 092,00 руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Кредиторская задолженность на 30.09.2013г. 54 362 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Дебиторская задолженность на 30.09.2013г. 64 645 тыс.руб.

           

 


2. Информация о проекте строительства

 

22.1.

Цель проекта строительства

Строительство группы многоквартирных жилых домов

Этапы и сроки  реализации проекта строительства

1.Строительство ведется в 2 этапа.

1этап—Секции 01-04,  75 квартир общ. площадью 4517,08м2. (c июля 2013г. по май 2014г.)

2этап-Секции 05-07,   59 квартир общ. площадью 3704,42м2.(с июня 2013г. по ноябрь 2014г.)

 2. Начало производства общестроительных работ на объекте -26.07.2013г. согласно разрешения на строительство RU25311000-213/13.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы

№ 6-1-1-0344-13 от 18.07.2013г. выданное

ООО «Экологические проекты ЦЧР» свидетельство об аккредитации №А 000345 рег. № 36-2-5-106-11 от 22.07.2011г.

2.2.

Разрешение на строительство

RU25311000-213/13, срок действия

С 26.07.2013г. по 26.11.2014г., продлено на срок до 26.05.2015г.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка расположенного на территории Уссурийского городского округа №7861/12 от 18.09.2012г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, номер регистрации 25-25-12/080/2012-378 дата регистрации 17.12.2012г.

Собственник земельного участка

Администрация Уссурийского городского округа

Кадастровый номер земельного участка

25:34:017401:661

Площадь земельного участка

Площадь  участка отведенного под строительство - 6361м2. Общая площадь участка ведения работ с учетом благоустраиваемой территории в соответствии с генпланом составляет 7680м2.

Элементы благоустройства

На территории прилегающей к жилому дому, в соответствии с проектом, запланированы следующие объекты благоустройства: гостевая парковка на 8 автомашин, включая 1м/место для инвалидов; хозяйственная площадка на 5 мусоросборников; площадка для мусорных контейнеров; хозяйственная площадка для сушки белья; хозяйственная площадка для чистки вещей; площадка для отдыха взрослых; площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; комбинированная площадка для занятий физкультурой; очистные сооружения дождевого стока. Асфальтобетонное покрытие проездов. Покрытие дорожек, тротуаров, площадок перед входами из брусчатки. Бетонное покрытие хозяйственных площадок и отмосток.

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Местоположение  строящегося многоквартирного дома: Приморский край,

г. Уссурийск, ул. Выгонная, д.4.

Местоположение земельного участка: Приморский край, г.Уссурийск, район ул.Выгонная; ориентир: многоэтажный жилой дом по ул. Выгонная,7 расположен за пределами участка примерно в 77м по направлению на  северо-запад от границ участка землепользования.

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Группа жилых домов выполнена из семи пятиэтажных блок-секций с техническим подпольем и холодным чердаком. Высота жилого этажа – 2,80м., высота подвала от пола до низа перекрытия – 2,5м., высота холодного чердака – переменная. На первом и типовом этажах в блок-секциях 01,02,07 располагаются: две однокомнатные, одна двухкомнатная и одна трехкомнатная квартиры. На первом этаже в блок-секции 03 располагается четырехкомнатная квартира. На типовых этажах блок-секции 03 располагаются: одна однокомнатная и одна двухкомнатная квартиры. На первом этаже в блок-секциях 04,05 располагается одна шестикомнатная квартира. На типовых этажах блок-секции 04,05 располагаются: две однокомнатные, три двухкомнатные и одна трехкомнатная квартира. В блок-секции 06 на первом этаже располагается одна шестикомнатная квартира. На типовых этажах блок-секции 06 располагаются одна однокомнатная, одна двухкомнатная и одна трехкомнатная квартира. В квартирах предусмотрены комнаты, кухни, санузлы, с летними помещениями в виде балконов и лоджий, со всеми видами инженерного оборудования. Для доступа инвалидов в здание предусмотрены пандусы, лестничные подъемники для инвалидов. На пути движения инвалидов двери – распашные.

2.5.

 

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

В многоквартирном доме расположены-134 квартиры, в техподполье дополнительно предусмотрены кладовые, тепловые пункты, водомерные узлы и электрощитовые.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

1

54

36,13

58,30

2

47

54,52

79,51

3

27

65,55

85,88

4

1

124,45

124,45

6

5

164,65

188,00

Общая площадь жилого здания-10630,98м2, Площадь квартир-7711,86м2, общая площадь квартир-(с учетом лоджий К=0,5) 8221,5м2.

 

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Кладовые помещения в техподполье 

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Земельный участок с кадастровым номером 25:34:017401:661.

Лестницы, лестничные площадки, коридоры, крыша, помещения, в которых расположено оборудование системы инженерного обеспечения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

ноябрь 2014г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Управление  градостроительства администрации Уссурийского городского округа

22.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Учитывая высокий спрос на квартиры в центральном районе города, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства сведены к минимуму.

 

Меры по добровольному страхованию застройщиком  возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предусмотрены.

 

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

325 000,00 тыс.руб

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «РЕГИОН-П», ООО «Илиада»,                      ООО «СК Лидер», ООО «Анфилада»

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004.

 

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома отсутствуют.

 

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

13. Изменения в проектную декларацию 21.01.2015

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 2.8 Проектной декларации «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» изложить в следующей редакции: «Март 2015г.»

 

 

 

21 января 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

14. Изменения в проектную декларацию 30.03.2015

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 2.8 Проектной декларации «Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» изложить в следующей редакции: «июнь 2015г.»

 

 

 

30 марта 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

15. Изменения в проектную декларацию 21.04.2015

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 31.12.2013г. - 597,00 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 31.12.2013г. – 84 001, 00 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 31.12.2013г. – 48 421, 00 тыс. руб.

 

 

 

21 апреля 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 31.03.2014г. - 150,00 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 31.03.2014г. – 92 174,00 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 31.03.2014г. – 69 040,00 тыс. руб.

 

 

 

21 апреля 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 30.06.2014г. - 242,00 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 30.06.2014г. – 94 514, 00 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 30.06.2014г. – 79 830, 00 тыс. руб.

 

 

 

21 апреля 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 30.09.2014г. - 429,00 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 30.09.2014г. – 95 075,00 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 30.09.2014г. – 80 854,00 тыс. руб.

 

 

 

21 апреля 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 31.12.2014г. - 530,00 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 31.12.2014г. – 103 084,00 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 31.12.2014г. – 121 841,00 тыс. руб.

 

 

 

21 апреля 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

 

 

 

16. Проектная декларация 2 очередь строительства г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6 от 27.04.2015.

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта «Группа жилых домов по ул. Выгонная в г. Уссурийске.

II очередь строительства»

расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6

№ п/п

 

Содержание

1. Информация о Застройщике

1.1.

Фирменное наименование (наименование)

Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН-П»

 

Место нахождения

Приморский край, г. Владивосток,

ул. Русская, д.17/1, каб.307

 

Режим работы

Понедельник – пятница: с 9 до 18 часов

Выходные: суббота, воскресенье

 

1.2.

Государственная регистрация

ИНН 2511051344 свидетельство

серии 25 №003360082 от 09.06.2010г.

ОГРН 1062511042076 свидетельство

Серии 25 №002755509 от 24.10.2006г.

 

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Фирменное наименование (наименование) юридического лица - учредителя (участника);

или

ФИО физического лица - учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления

 Петрушенко Татьяна Ивановна

100

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

 

 

Место нахождения объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода  в эксплуатацию

Приморский край,               г Уссурийск, ул. Выгонная, 4

26 ноября 2014г.

Не введен

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства

Номер свидетельства

СРОСР-С-2997.1-15032012

 

Дата выдачи и срок действия свидетельства

Выдано 15.03.2012г. без ограничения срока действия

Орган, выдавший свидетельство

НП организаций строительной отрасли «Строительный ресурс»

1.6.

 

Финансовый результат текущего года

 

530,00 тыс. руб.

 

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 

105 084, 00 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 

123 281, 00 тыс.руб.

           

 


2. Информация о проекте строительства

 

22.1.

Цель проекта строительства

Строительство группы многоквартирных жилых домов

Этапы и сроки  реализации проекта строительства

Строительство производится в 1 (один) этап продолжительностью 14 месяцев. Фактическая дата начала строительства 15.05.2014г.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение негосударственной экспертизы

№ 2-1-1-1114-14 от 18.04.2014г. выданное

ООО «Экологические проекты ЦЧР» свидетельство об аккредитации А 000345 рег. № 36-2-5-106-11 от 22.07.2011г.

2.2.

Разрешение на строительство

RU25311000-148/14, срок действия

С 30.04.2014г. до 30.12.2015г.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка расположенного на территории Уссурийского городского округа №7861/12 от 18.09.2012г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, номер регистрации 25-25-12/080/2012-378 дата регистрации 17.12.2012г.

Собственник земельного участка

Администрация Уссурийского городского округа

Кадастровый номер земельного участка

25:34:017401:661

Площадь земельного участка

Площадь земельного участка в соответствии с договором аренды – 8421 м2. Площадь  участка отведенного под строительство – 623,80м2. Общая площадь участка ведения работ с учетом благоустраиваемой территории 2060м2.

Элементы благоустройства

На территории прилегающей к жилому дому, в соответствии с проектом, запланированы следующие объекты благоустройства: площадка для мусорных контейнеров; хозяйственная площадка для сушки белья; площадка для отдыха взрослых; площадка для игр детей дошкольного и младшего и старшего школьного возраста; площадка для занятий физкультурой; очистные сооружения дождевого стока. Бетонное покрытие проездов. Покрытие тротуаров, площадок отдыха и хозяйственной для сушки белья - брусчатка. Бетонное покрытие площадок для чистки вещей, для мусорных контейнеров и отмосток. Травяной газон для площадок для игр детей и занятий физкультурой.

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Местоположение  строящегося многоквартирного дома: Приморский край,

г. Уссурийск, ул. Выгонная, д.6.

Местоположение земельного участка: Приморский край, г.Уссурийск, район ул.Выгонная; ориентир: многоэтажный жилой дом по ул. Выгонная,7 расположен за пределами участка примерно в 77м по направлению на  северо-запад от границ участка землепользования.

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Группа жилых домов выполнена из двух пятиэтажных блок-секций с техническим подпольем и холодным чердаком. Высота жилого этажа – 2,80м., высота подвала от пола до низа перекрытия – 2,63м., высота холодного чердака – переменная. На первом и типовом этажах в блок-секциях  располагаются: две однокомнатные, одна двухкомнатная и одна трехкомнатная квартиры. В квартирах предусмотрены комнаты, кухни, санузлы, с летними помещениями в виде балконов и лоджий. Для доступа инвалидов в здание предусмотрены пандусы. На пути движения инвалидов двери – распашные.

2.5.

 

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

В многоквартирном доме расположены- 40 квартир, в техподполье дополнительно предусмотрены кладовые, тепловой пункт, водомерный узел и электрощитовая.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

1

20

36,13

38,82

2

10

67,27

69,34

3

10

83,37

85,05

Общая площадь жилого здания-2912,82м2, Общая площадь квартир- 2226,90м2.

 

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Кладовые помещения в техподполье 

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Земельный участок с кадастровым номером 25:34:017401:661.

Лестницы, лестничные площадки, коридоры, крыша, помещения, в которых расположено оборудование системы инженерного обеспечения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

сентябрь 2015г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Управление  градостроительства администрации Уссурийского городского округа

22.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Учитывая высокий спрос на квартиры в центральном районе города, финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства сведены к минимуму.

 

Меры по добровольному страхованию застройщиком  возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предусмотрены.

 

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

98 000,00 тыс.руб

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «РЕГИОН-П», ООО «Анфилада», ООО «ПримСитиСтрой», ООО «ЭлектроСервис», ООО «СК «Пирамида», ООО «фирма «Промис»

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном ст.13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, предусмотренном ст.15.2. Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004. 

 

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома отсутствуют.

 

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

17. Изменения в проектную декларацию 2 очередь строительства г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6.

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 27.04.2015г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов по ул. Выгонная в г. Уссурийске.

II очередь строительства»

расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 30.04.2015г. – (-973, 00 ) тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 30.04.2015г. – 94 657 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 30.04.2015г. – 130 446, 00 тыс. руб.

 

 

 

30 апреля 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

18. Изменения в проектную декларацию 1 очередь строительства г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 30.04.2015г. – (-973, 00)  тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 30.04.2015г. – 94 657, 00 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 30.04.2015г. – 130 446, 00 тыс. руб.

 

 

 

30 апреля 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

19. Изменения в проектную декларацию 1 очередь строительства г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 30.06.2015г. - 122,00 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 30.06.2015г. –105 460, 00 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 30.06.2015г. – 135 206, 00 тыс. руб.

 

 

 

30 июля 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 20. Изменения в проектную декларацию 2 очередь строительства г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6.

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 27.04.2015г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов по ул. Выгонная в г. Уссурийске.

II очередь строительства»

расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 30.06.2015г. – 122,00 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 30.06.2015г. – 105 460,00 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 30.06.2015г. – 135 206, 00 тыс. руб.

 

 

 

30 июля 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

 

21. Заключение о соответствии построенного объекта.

 

22. Изменения в проектную декларацию 2 очередь строительства г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 27.04.2015г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов по ул. Выгонная в г. Уссурийске.

II очередь строительства»

расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6

 

 

Пункт 2.11 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном ст.13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, предусмотренном ст.15.2. Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004.

Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №29-0213/2015 от 20 мая 2015г.

Страховщик – ООО «БАЛТ-страхование»  ИНН 7825389849 ОГРН 1037843031093

г. Москва, проезд Марьиной рощи 12-й, д.9, стр.1. 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

23. Изменения в проектную декларацию 1 очередь строительства г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 30.09.2015г. – 249,00 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 30.09.2015г. –121 110, 00 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 30.09.2015г. – 159 545, 00 тыс. руб.

 

 

 

30 октября 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

24. Изменения в проектную декларацию 2 очередь строительства г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 27.04.2015г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов по ул. Выгонная в г. Уссурийске.

II очередь строительства»

расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 30.09.2015г. – 249,00 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 30.09.2015г. – 121 110,00 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 30.09.2015г. – 159 545, 00 тыс. руб.

 

 

 

30 октября 2015г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

 

25. Изменения в проектную декларацию 1 очередь строительства г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 08.08.2013г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов»

по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 4.

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 31.12.2015г. – 14 744 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 31.12.2015г. – 89 287 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 31.12.2015г. – 49 451 тыс. руб.

 

30 марта 2016г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.

 

26. Изменения в проектную декларацию 2 очередь строительства г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

опубликованную 27.04.2015г.  

на строительство объекта «Группа жилых домов по ул. Выгонная в г. Уссурийске.

II очередь строительства»

расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, 6

 

 

Пункт 1.6 Проектной декларации изложить в следующей редакции:

«Финансовый результат текущего года» по состоянию на 31.12.2015г. – 14 744 тыс. руб.

«Размер кредиторской задолженности» по состоянию на 31.12.2015г. – 89 287 тыс. руб.

«Размер дебиторской задолженности» по состоянию на 31.12.2015г. – 49 451 тыс. руб.

 

 

 

30 марта 2016г.

Генеральный директор

ООО «РЕГИОН-П»                                                                                          Петрушенко М.В.